Услуги

Оценка недвижимости

Директор Департамента корпоративного права

Более 12 лет своей профессиональной деятельности имеет богатый опыт сопровождения всего спектра корпоративных мероприятий.

Экспертная оценка недвижимости в компании «АВЕНТА» – это надежное решение для выяснения точной стоимости, актуальной на данный момент.

Независимая оценка недвижимости

Специфика современного бизнеса в том, что любое заинтересованное агентство (кредитное, риэлторское и т.д.) проводит оценку рыночной стоимости объекта недвижимости в своих интересах, завышая или занижая цену. Это может привести к заключению сделки на невыгодных для вас условиях.

Независимая оценка недвижимости – это объективная реальность. Не имея необходимости что-то продавать вам или покупать, эксперты компании «АВЕНТА» анализируют реальную стоимость.

В то же время, благодаря опыту, репутации и строгому следованию законодательству в отношении проведения и оформления всей документации, независимая оценка объектов недвижимости от компании «АВЕНТА» является достаточным и исчерпывающим основанием не только для разработки дальнейшей стратегии распоряжения объектом, но и для создания инвестиционного бизнес-плана, предоставления в кредитные организации и т.д.

Оценка объектов недвижимости

Оценка учитывает следующие факторы:

  • площадь;
  • технологии строительства;
  • коммуникационное обеспечение;
  • возраст постройки;
  • месторасположение;
  • наличие и качество инфраструктуры;
  • конкурентное окружение;
  • удаленность от основных центров;
  • транспортное сообщение;
  • экологическую обстановку и т.д.

На итоговую стоимость объекта влияет множество факторов. Более того, тут нет какой-то «линейной зависимости». Если при проведении оценки загородной недвижимости экологическая обстановка будет одним из превалирующих параметров, то для оценки нежилой, офисной недвижимости важнее будет транспортное сообщение и конкурентное окружение.

Существуют и нюансы, значимые для узкой категории объектов – так, например, оценка элитной загородной недвижимости включает в себя экстерьерную и интерьерную отделку, окружение, соседей, высоту потолков и т.д.

Эксперты компании «АВЕНТА» имеют опыт:

  • оценки стоимости недвижимости промышленного, социального или культурного назначения, производственных комплексов;
  • оценки стоимости объектов жилой недвижимости;
  • оценки коммерческой недвижимости – офисов и торгово-развлекательных комплексов (встроенных, пристроенных, отдельно стоящих зданий);
  • оценки стоимости индустриально-складской недвижимости;
  • оценки земельных участков, многолетних насаждений - садов, парков, скверов, освоенных участков в садовых и дачных товариществах;
  • оценки стоимости сооружений – дорог, мостов, подъездных путей, резервуаров, ограждений и т.п.;
  • оценки стоимости недвижимости в стадии незавершенного строительства, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным строительством и объекты с прекращенным строительством.

Основываясь на богатом практическом опыте, мы проводим предельно точную экономическую оценку объектов недвижимости с учетом всех значимых факторов.

Более того, мы готовы предоставить клиенту подробное пояснение и рекомендации, к примеру, для поднятия оценки инвестиционной привлекательности недвижимости, позволяющие скорректировать цели и задачи в процессе управления объектами недвижимости.

Оценка стоимости недвижимости

Оценка проводится в следующих случаях:

  • сделки купли-продажи недвижимости;
  • определение арендной ставки;
  • акционирование, перераспределение долей;
  • страхование и кредитование;
  • внесение недвижимости в уставной капитал;
  • ликвидация;
  • переоценка активов;
  • имущественные споры;
  • исполнение прав наследования;
  • расчет суммы налога.

При необходимости мы готовы провести экспресс-оценку рыночной стоимости недвижимости.

Использование современного аналитического ПО и поддержание актуальной информационной базы позволяют нам оперативно совершать рыночную оценку недвижимости, с сохранением максимальной точности и обоснованности результатов.

Организация мероприятий по оценке недвижимости, аналитика и составление отчетности проводятся на основе действующих стандартов в строгом соответствии с законодательными нормами, регулирующими деятельность фирм по оценке стоимости объектов недвижимости.

«АВЕНТА» – точная оценка с эффективным результатом!

Цена услуги по оценке недвижимости рассчитывается индивидуально, в зависимости от объекта оценки.

Вы можете получить консультацию, по независимой оценке недвижимости в Москве, в нашем офисе по предварительной записи или получить удаленную консультацию по независимой оценке стоимости недвижимости:

Результат

  • Отчет об оценке недвижимости, выполненный в соответствии с Федеральными стандартами оценки и Федеральным законодательством по оценочной деятельности.
  • Легитимность отчета об оценке недвижимости в государственных и коммерческих организациях.

Сроки

От 5-ти до 14 дней.

Стоимость

  • Зависит от объекта недвижимости и предварительного анализа исходной информации.
  • Зависит от срочности выполнения работ по оценке недвижимости.
  • Для работ по оценке нескольких объектов недвижимости действует система скидок.