agent-aventa
Оценка недвижимости
Мы проводим оценку следующих объектов недвижимости:
- здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы;
- жилые дома;
- офисные, складские и производственные помещения;
- земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах;
- сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.п.;
- объекты незавершенного строительства, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным строительством и объекты с прекращенным строительством.
Многолетний опыт, наличие и использование собственной базы данных объектов оценки позволяет нам учесть все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; выполнять заказы в сжатые сроки, помочь Вам скорректировать цели и задачи в процессе управления объектами недвижимости.
Совместно с услугами по оценке Вы можете воспользоваться полным спектром юридических услуг нашей компании включающих в себя защиту Ваших прав собственности или прав аренды на объекты недвижимости.
Мы готовы ответить на Ваши вопросы:
- по телефону +7 (495) 232-27-84
- по e-mail aventa@aventa.ru
- в интерактивном режиме на странице юридической он-лайн консультации
Перечень необходимых документов при оценке недвижимости
Для оценки коммерческой недвижимости:
- Договор аренды земельного участка / свидетельство о собственности.
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
- Технический паспорт на здание/помещение.
- Экспликация к поэтажному плану.
- Поэтажный план.
- Балансовая стоимость имущества.
- Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на объект оценки.
- Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком.
- Справка о налоге на имущество.
- Договора аренды/субаренды помещений.
- Договор страхования имущества.
Для оценки жилой недвижимости:
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
- Технический паспорт на здание/помещение.
- Экспликация к поэтажному плану.
- Поэтажный план.
Для оценки земли:
- Договор аренды земельного участка.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Балансовая стоимость земельного участка.
- Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на оцениваемый земельный участок.
- Справка о ежегодной арендной плате за земельный участок.
- Договор страхования имущества.
- Коммуникации (по всем видам коммуникаций дата ввода в эксплуатацию):
- водоснабжение: общая протяженность сетей, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру);
- канализация: общая протяженность, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру);
- теплоснабжение: общая протяженность, диаметр трубопроводов, вид прокладки коммуникаций (наземная или подземная), в случае подземной - вид канала (непроходной, полупроходной, материал стен канала, наличие или отсутствие гидроизоляции); в случае наземной - описание опор (материал, высота) и эстакад (высота, количество ярусов);
- электроснабжение: общая протяженность, напряжение, марка кабеля, сечение кабеля;
- линии радиосвязи: общая протяженность, марка кабеля;
- линии телефонной связи: общая протяженность, марка, количество жил и их диаметр.
- Информация о трансформаторных подстанциях и тепло-распределительных пунктах: при их наличии, на оцениваемом земельном участке (объем, дата ввода в эксплуатацию, описание фундаментов, стен, перекрытий);
- Информация об имеющихся на участке сооружениях водоснабжения и канализации (очистные сооружения, водонапорные башни, артезианские скважины, насосные станции дата ввода в эксплуатацию, описание конструктивных элементов, основные параметры для каждого вида сооружения).
- Балансовая стоимость по всем сооружениям, находящимся на земельном участке.
