Приватизация объектов культурного наследия в аренде субъектами малого и среднего бизнеса
Госдума приняла закон, согласно которому малый и средний бизнес получит преимущественное право выкупа арендованных объектов независимо от способа приватизации. Таким образом, будет устранено противоречие в законах, определяющих порядок приватизации субъектами МСП памятников архитектуры.
Согласно нововведениям, будут доступны различные способы приватизации в зависимости от состояния объектов:
- если они в нормальном состоянии, то будут продаваться на аукционе вместе с занимаемыми земельными участками;
- если в неудовлетворительном — будут реализовываться по итогам конкурса и без отчуждения участков под ними.
Для того, чтобы участвовать в конкурсе, необходимо внести задаток в размере 20% от кадастровой стоимости объекта.
Если объект приватизируется через конкурс, то покупатель одновременно сможет арендовать земельный участок под ним за 1 руб. в год. Такая плата сохранится в течение всего срока выполнения условий конкурса по продаже объекта. После выполнения условий конкурса у приобретателя участка возникает исключительное право приобретения у собственника находящегося на нем объекта.
Кроме того, независимо от способа приватизации, у субъектов МСП будет преимущественное право приобретения объектов культурного наследия, которые уже находятся у них в аренде.
Отмечается, что данный закон сможет привлечь инвестиции малого и среднего бизнеса на реставрацию и восстановление исторических объектов, а также ужесточить контроль за их сохранением.
Если для Вас была полезна данная информация, то мы будем рады Вашему отзыву на Яндексе