Услуги

В ГК РФ введены более жесткие критерии для признания объекта самовольной постройкой

Президент РФ подписал закон, которым вносятся изменения в положения ГК РФ, регулирующие правовой режим самовольной постройки. 

Данным документом введены более жёсткие критерии для признания объекта самовольной постройкой. Одним из таких критериев определено создание объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, даже если такие нарушения не являются существенными.

Расширен перечень условий, при одновременном наличии которых возможно признание права собственности на самовольную постройку. К ним теперь относятся также наличие у лица, осуществившего постройку, прав на земельный участок, предполагающих строительство на нём такого объекта, а также соответствие постройки параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд.

Органы местного самоуправления городского округа и муниципального района наделены правом принимать решение о сносе самовольной постройки в случае её создания на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если он расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия), или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей. Определён порядок уведомления лица, осуществившего самовольную постройку, о принятии такого решения, учитывающий в том числе законные интересы этого лица.